Читать онлайн «Защита от мошенничества в сделках с недвижимостью»

И и тч И11) Я И Я •чч и я г »>Ч ч И Я ' «чтя' "пи л»' ЧЧ я И п и я ч мпи' «mil вг« Ч "I п * ЯШ ■ ■ я ян ■ я я- V id* I* 0 0t 1м< . 1 ^*i" - Aft JgHff I* «we* 'J. «**>. . X ^"i ml' 71 tit! ОШШ'И1Щ1Ш1ШiiuiiiiiiitiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiwiMiiiittiiitiilllJlh ОТ МОШЕННИЧЕСТВА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ СПОСОБЫ МОШЕННИЧЕСТВА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ СПОСОБЫ ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ МОШЕННИКОВ МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ И САМОСОХРАНЕНИЯ СПОСОБЫ РАСПОЗНАВАНИЯ АФЕРИСТА СПОСОБЫ ОБНАРУЖЕНИЯ ПОДДЕЛКИ ДОКУМЕНТОВ ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ХАРЬКОВ КОНУС 2008 ББК 67. 9 (4УКР)3 348 Данная книга является полезным пособием для всех, кто вступает в рынок недвижимости. В издании приведены способы мошенничества в сделках с недвижимостью и меры предосторожности, помогающие обеспечить защиту прав граждан на рынке жилья. В книге даны советы по выбору агентства недвижимости, советы покупателю и продавцу недвижимости, советы наймодателю и нанимателю жилья. Рассмотрены вопросы юридической чистоты сделок и проведения взаиморасчетов. Книга предназначена для широкого круга читателей, риэлторов, юристов. Автор и составитель Карпенко В. А. 3 48 ЗАЩИТА ОТ МОШЕННИЧЕСТВА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. - X. : Конус, 2008. - 160с. ISBN 978-966-7636-78-4 ISBN 978-966-7636-78-4 © Карпенко В. А. , 2008 ©ООО "Конус", 2008 ВВЕДЕНИЕ Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих людей квартира - это единственная ценность после жизни и здоровья. Порой человек долгие годы копит средства на приобретение жилья, берет под большие проценты кредит на его покупку или строительство и совершает другие сделки с недвижимостью, поэтому в подобных сделках не может быть мелочей. В настоящее время цена на недвижимость растет, а спрос на жилье увеличивается. Одновременно растет и активность людей к обогащению в рамках криминальных способов бизнеса. В отличие от большинства граждан мошенники юридически более осведомлены и хорошо знают законодательство. Используя юридическую безграмотность граждан, мошенники заключают с ними сделки об отчуждении жилья на очень невыгодных для граждан условиях. Иногда граждане вообще лишаются своего жилья. Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что проблема безопасности при сделках с недвижимостью имеет очень актуальное значение. За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости значительно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня, по статистике, каждая 15-я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Это объясняется прибылью указанного криминального промысла. Ведь одна стремительно и умело проведенная афера* приносит доход, существенно превышающий все ее затраты. Время диктует, чтобы гражданин, вступающий в рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять.