Читать онлайн «Экономика недвижимости»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, МЕХАНИКИ И ОПТИКИ ИНСТИТУТ ХОЛОДА И БИОТЕХНОЛОГИЙ И. Г. Сергеева ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ Учебное пособие Санкт-Петербург 2013 УДК 332. 72 ББК 65. 422. 5 С 32 Сергеева И. Г. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб. : НИУ ИТМО; ИХиБТ, 2013. 51 с. В соответствии с рабочей программой курса «Экономика недвижимости» изложено содержание основных понятий рынка недвижимости, рассмотрены подходы и методы оценки объектов недвижимости. Учебное пособие предназначено для студентов очной и заочной форм обучения направления подготовки 080200 Менеджмент. Рецензенты: доктор экон. наук, проф. Е. Г. Гужва (кафедра экономи- ческой теории Санкт-Петербургского государственного архитектурно- строительного университета); доктор экон. наук, проф. О. А. Молча- нова (кафедра общей экономической теории Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов) Рекомендовано к печати редакционно-издательским советом Института холода и биотехнологий В 2009 году Университет стал победителем многоэтапного конкурса, в результате которого определены 12 ведущих университетов России, которым присвоена категория «Национальный исследовательский университет». Министерством образования и науки Российской Федерации была утверждена программа его развития на 2009–2018 годы. В 2011 году Университет получил наименование «Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных техно- логий, механики и оптики». © Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики, 2013 © Сергеева И. Г. , 2013  1. Введение в дисциплину Предмет, задачи и метод дисциплины Дисциплина «Экономика недвижимости» изучает сущность и основные признаки недвижимого имущества, подходы и методы оценки недвижимости, особенности финансирования объектов недвижимости. Задачи дисциплины: – раскрыть сущность рынка недвижимости, показать особенности недвижимости как товара и классификацию объектов недвижимости; – рассмотреть правовые основы регулирования рынка недви- жимости; – ознакомить с основными подходами и методами оценки объ- ектов недвижимости; – изложить основы ипотечно-инвестиционного анализа; – раскрыть особенности оценки инвестиционной привлекатель- ности объектов недвижимости. Методом дисциплины служит системный анализ, изучение каждого составляющего целое элемента, анализ взаимосвязей между этими элементами с учетом влияния внешних и внутренних факторов и изменений во времени. Дисциплина «Экономика недвижимости» непосредственно свя- зана с такими дисциплинами, как «Экономическая теория», «Эконо- мика отрасли», «Финансы и кредит», «Статистика», «Правоведение». 2.