Читать онлайн «Лизинг, значение, сущность, возможности. Учеб. пос»
Автор Акимова Е. М.
Министерство образования Российской Федерации
Московский государственный строительный университет
Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов А. С.
ЛИЗИНГ: ЗНАЧЕНИЕ, СУЩНОСТЬ,
ВОЗМОЖНОСТИ
Учебное пособие
Москва 2000
УДК 336. 77
Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов А. С. Лизинг: значение, сущность, воз можности. Учеб. пос. /Моск. гос. строит. ун-т. — М. : МГСУ, 2000. — с. 92.
Рассматриваются сущность и виды лизинга, преимущества и недостатки лизинга, причины его развития.
Приводится определение и порядок заключения лизинговой сделки: стороны догово ра, их права и обязанности, формы расчетов.
Рассматриваются вопросы государственного регулирования лизинговых отношений, бухгалтерского учета лизинговых сделок, расчета лизинговых платежей при заключении до говоров финансового лизинга. Выделены вопросы гарантий участников лизинговой сделки, особенности лизинга в строительстве.
Приведены законодательные акты в области лизинга и бухгалтерского учета лизинго вых операций.
Пособие рассчитано на студентов, обучающихся по специальностям 0608 "Эконо мист-менеджер" и 0611 "Менеджер", лиц, желающих самостоятельно понять сущность и возможности лизинга в строительстве.
Ил. 3, табл. 9, библ. список 12.
ISВN 5-7264-0132-8 © Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов
А. С. , 2000 О МГСУ, 2000
СОДЕРЖАНИЕ
Введение... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4
Лизинг, его виды, сущность... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 5
История появления лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 5
Основные понятия лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
Виды лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 7
Преимущества и недостатки лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 12
Причины развития лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 17
Заключение лизинговой сделки... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 18
Договор финансовой аренды (лизинг)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 18
Определение договора финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 20
Стороны договора финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 22
Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 24
Лизинговые контракты... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 27
Страхование лизинговой деятельности... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 29
Формы расчетов... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 33
Государственное регулирование лизинговых отношений... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 35
Льготы и преференции по лизингу... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 37
Господдержка... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 45
Бухгалтерский учет лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 46
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 54
Пример расчета лизинговых платежей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 59
Судебное разрешение споров... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 63
Гарантии для участников лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 65
Гарантии государства... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 67
Гарантии для иностранных лизингодателей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
Обслуживание счетов лизингополучателя... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
Сохранение лизингодателем собственности на объект лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 71
Другие гарантии... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 72
Обратный выкуп оборудования... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 73
Лизингв строительстве... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 73
Проблемы развития лизинга недвижимости... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 78
Обзор лизинга в зарубежных странах... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 81
Европа... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 81
3
Япония... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 84
США... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 84
Список литературы... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 86
Ссылки на российские ресурсы по лизингу... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 87
Законодательство в области лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 87
Законодательство по бухгалтерскому учету лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 90
Введение
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необ ходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны ме тодов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъек тов различных форм собственности.
Московский государственный строительный университет
Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов А. С.
ЛИЗИНГ: ЗНАЧЕНИЕ, СУЩНОСТЬ,
ВОЗМОЖНОСТИ
Учебное пособие
Москва 2000
УДК 336. 77
Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов А. С. Лизинг: значение, сущность, воз можности. Учеб. пос. /Моск. гос. строит. ун-т. — М. : МГСУ, 2000. — с. 92.
Рассматриваются сущность и виды лизинга, преимущества и недостатки лизинга, причины его развития.
Приводится определение и порядок заключения лизинговой сделки: стороны догово ра, их права и обязанности, формы расчетов.
Рассматриваются вопросы государственного регулирования лизинговых отношений, бухгалтерского учета лизинговых сделок, расчета лизинговых платежей при заключении до говоров финансового лизинга. Выделены вопросы гарантий участников лизинговой сделки, особенности лизинга в строительстве.
Приведены законодательные акты в области лизинга и бухгалтерского учета лизинго вых операций.
Пособие рассчитано на студентов, обучающихся по специальностям 0608 "Эконо мист-менеджер" и 0611 "Менеджер", лиц, желающих самостоятельно понять сущность и возможности лизинга в строительстве.
Ил. 3, табл. 9, библ. список 12.
ISВN 5-7264-0132-8 © Сапожников В. Н. , Акимова Е. М. , Осипов
А. С. , 2000 О МГСУ, 2000
СОДЕРЖАНИЕ
Введение... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4
Лизинг, его виды, сущность... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 5
История появления лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 5
Основные понятия лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
Виды лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 7
Преимущества и недостатки лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 12
Причины развития лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 17
Заключение лизинговой сделки... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 18
Договор финансовой аренды (лизинг)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 18
Определение договора финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 20
Стороны договора финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 22
Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 24
Лизинговые контракты... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 27
Страхование лизинговой деятельности... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 29
Формы расчетов... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 33
Государственное регулирование лизинговых отношений... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 35
Льготы и преференции по лизингу... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 37
Господдержка... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 45
Бухгалтерский учет лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 46
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 54
Пример расчета лизинговых платежей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 59
Судебное разрешение споров... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 63
Гарантии для участников лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 65
Гарантии государства... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 67
Гарантии для иностранных лизингодателей... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
Обслуживание счетов лизингополучателя... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
Сохранение лизингодателем собственности на объект лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 71
Другие гарантии... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 72
Обратный выкуп оборудования... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 73
Лизингв строительстве... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 73
Проблемы развития лизинга недвижимости... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 78
Обзор лизинга в зарубежных странах... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 81
Европа... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 81
3
Япония... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 84
США... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 84
Список литературы... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . . 86
Ссылки на российские ресурсы по лизингу... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 87
Законодательство в области лизинга... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 87
Законодательство по бухгалтерскому учету лизинговых сделок... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 90
Введение
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необ ходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны ме тодов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъек тов различных форм собственности.
