Читать онлайн «Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки. Практич. пособ»
Автор Максим Саблин
Дата сохранения: 20. 03. 2018
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В РОССИИ
ТЕХНИКА ПОДБОРА, ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРОВЕРКИ
И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ
МОНОГРАФИЯ
Издание третье, переработанное и дополненное
М. Т. САБЛИН
Предисловие
Покупка квартиры - это процесс, требующий самых разных знаний и навыков. В сделках на вторичном
рынке необходимо уметь проверять "юридическую чистоту" квартиры, оценивать факт наличия в квартире
прописанных лиц, знать, как получать документы независимо от продавца и как находить компромисс по
условиям договора. При покупке новостройки важно уметь проверять правомерность строительства и
правоспособность застройщика. Помимо юридических аспектов, следует научиться определять характеристики "квартиры мечты", знать, на
что обращать внимание при осмотре квартиры, уметь оценивать ее качество, достоверность цены, вести
переговоры с людьми разных социальных статусов, сопротивляться внушению, убеждать, преодолевать
стрессы, обеспечивать безопасность сделки и т. д. Отметим и цены на квартиры.
Недвижимость - это наиболее дорогостоящий актив, который приобретает
человек в своей жизни. На квартиру либо копят годами, либо очень долго расплачиваются по кредиту на нее. Потому и просчеты в данном вопросе недопустимы. Данная книга призвана помочь покупателю разобраться в нюансах процесса приобретения квартиры и не
допустить распространенных ошибок. Наша цель дать ответ на вопрос: "Как купить отличную квартиру?"
Автор, основываясь на личном многолетнем опыте сопровождения сделок по покупке квартир на
вторичном и первичном рынке, ставил цель комплексно описать технику данного процесса (техника, от греч. techne - искусство, мастерство, умение), начиная от формирования требований к будущему жилью и до первого
месяца проживания в нем, наглядно показать ключевые проблемные участки и задачи, которые необходимо
решать на каждом этапе покупки квартиры с приведением конкретных вариантов решения данных задач. Как читать эту книгу? Читатель может читать всю книгу целиком либо выбирать лишь разделы,
необходимые для решения возникших вопросов. Первая глава содержит данные о рынке недвижимости, о потребности в жилье населения страны,
средних ценах, тенденциях по объемам строительства квартир.
